Ein Immobilienverkauf ist mit erheblichen Transaktionskosten verbunden. SBM Immobilien® steht für radikale Transparenz: Wir schlüsseln Ihnen auf, welche Gebühren in München wirklich anfallen.

Die Maklerprovision: Wer zahlt was?

Seit Dezember 2020 gilt bundesweit das Bestellerprinzip für Einfamilienhäuser und Wohnungen. In Bayern (und somit auch in München) hat sich die hälftige Teilung etabliert. In der Regel zahlen Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Wichtig: Diese Gebühr wird erst fällig, wenn der Notarvertrag rechtswirksam unterschrieben wurde.

Notargebühren und Grundbuchamt

Diese Kosten trägt üblicherweise der Käufer (ca. 1,5-2,0 % des Kaufpreises). Dennoch sollte ein Verkäufer die Löschungskosten für alte Grundschulden einplanen (ca. 0,2 % des Nennwerts). SBM Immobilien® koordiniert alle Termine mit unseren Partnernotaren in München, um einen reibungslosen Ablauf zu garantieren.

Steuerliche Aspekte: Die Spekulationsfrist

Haben Sie die Immobilie weniger als 10 Jahre besessen und nicht selbst bewohnt? Dann kann Spekulationssteuer anfallen. Wir empfehlen hierzu immer die Rücksprache mit Ihrem Steuerberater, geben Ihnen aber im Erstgespräch wichtige Anhaltspunkte für den Münchner Markt.