Der Münchner Markt verzeiht keine Fehler. Eine Immobilie, die einmal „verbrannt“ ist, lässt sich nur noch mit massiven Verlusten veräußern. Vermeiden Sie diese 5 klassischen Fallen.

1. Der „Mondpreis“-Effekt

Viele Eigentümer setzen den Preis bewusst zu hoch an, um „Verhandlungsspielraum“ zu haben. In Zeiten von Immobilienscout & Co. durchschauen Käufer das sofort. Eine Immobilie, die zu lange online ist, wirkt wie ein Ladenhüter. SBM nutzt Marktanalysedaten in Echtzeit, um den idealen Einstiegspreis zu finden.

2. Fehlende Unterlagen-Akte

Nichts killt einen Deal schneller als eine fehlende Baugenehmigung für den Anbau oder eine lückenhafte Teilungserklärung. Käufer werden unsicher, Banken lehnen die Finanzierung ab. SBM bereitet Ihre „Digitale Akte“ so professionell auf, dass jede Bank sofort grünes Licht gibt.

3. Emotionen statt Strategie

Verkäufer hängen oft an ihrem Zuhause. Das ist verständlich, aber bei Preisverhandlungen hinderlich. SBM übernimmt als neutraler Dritter die Verhandlungsführung und sichert so den sachlichen Fokus auf den Bestpreis.

4. Schlechte Fotos & Besichtigungs-Chaos

Smartphone-Fotos zwischen Umzugskartons? Im Premium-Segment ein No-Go. Wir setzen auf Profi-Equipment, Drohnenaufnahmen für Grundstücke und strukturiertes Home Staging.