Elegantes Wohnen am Nockherberg mit Süd-Loggia

Beschreibung

Diese hochwertige Neubauwohnung bietet auf 55 m² Wohnfläche Komfort und modernes Wohnen in einem ansprechenden Ensemble, das inmitten einer parkähnlichen und liebevoll gestalteten Anlage liegt. Die Wohnung besticht durch ein gut durchdachtes Raumkonzept und zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale, die den Alltag komfortabel und stilvoll gestalten.

Wohnungsdetails: Die Wohnfläche von 55 m² ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf eine moderne, funktionale Ausstattung legen. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche umfasst 24 m² und bietet einen hellen, großzügigen Raum für Entspannung und Geselligkeit. Die integrierte, hochwertige Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein. Das Schlafzimmer bietet auf 14,21 m² genügend Platz für einen erholsamen Rückzugsort. Das stilvolle Bad, mit einer Fläche von 7,32 m², enthält Anschlüsse für eine Waschmaschine – eine Waschmaschine ist bereits vorhanden. Der Eingangsbereich (5,25 m²) sorgt mit einem durchdachten Grundriss für zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die südlich ausgerichtete Loggia (4,5 m²), die auf die Gesamtfläche anteilig angerechnet wird und einen gemütlichen Außenbereich bietet, um Sonne und Ruhe zu genießen.

Die Bewohner haben Zugang zu einem repräsentativen Eingangsbereich, der das Gesamtambiente des Neubaus unterstreicht. Zusätzlich steht ein Dachgarten zur Verfügung – eine attraktive Möglichkeit, Freiräume in luftiger Höhe zu genießen. Der private, parkähnliche Innenhof bietet eine ruhige Oase im Herzen des Wohnensembles und unterstreicht die hohe Qualität der Gartengestaltung.

Besonderheiten: Ein weiterer Pluspunkt ist die Option der möblierten Vermietung, die den Einzug in diese moderne, schicke Wohnung besonders unkompliziert macht. Für den Mietvertrag ist eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren vorgesehen. Unterstützung bei der Sammlung der erforderlichen Unterlagen wird auf Wunsch gerne angeboten.

Es handelt sich hier um eine hochwertige und individuell gestaltete Neubauwohnung, die durch ihre Lage, Ausstattung und intelligente Raumaufteilung überzeugt. Besonders für Menschen, die eine stilvolle und moderne Wohnatmosphäre suchen, stellt diese Wohnung eine attraktive Option dar.

Ausstattung

• Individuelles, schönes Neubauensemble
• Repräsentatives Entrée
• Zugang zum Dachgarten
• Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
• Parkähnlicher, privater Innenhof
• Hochwertige Gartengestaltung
• KNX Haustechnik System
• Durchdachter Grundriss mit intelligenten Einbauten
• Moderne Holz Aluminium Fenster
• Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
• Waschmaschinenanschluss im Bad ( Waschmaschine ist vorhanden )
• Edle Eichendielen im Wohnbereich
• Fußbodenheizung
• TG-Stellplatz, Keller
• Möglichkeit der möblierten Vermietung

Maßen:
Wohnen/Kochen/ Essen 24 m²
Schlafen 14, 21 m²
Bad 7,32 m²
Diele 5,25 m²
Loggia ( 8,04 m²) 4, 01 m²

Sonstige Informationen

Unterstützung bei der Sammlung der erforderlichen Unterlagen wird auf Wunsch gerne angeboten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.