Schicke & helle 2-Zimmer-Wohnung in Harlaching

81545 München-Harlaching, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

Objekt ID

O-1097
Objekttypen

Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
Adresse

81545 München-Harlaching
Bayern
Etage

1
Wohnfläche ca.

74 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

10 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Loggien

1
Balkone/Terrassen

10 m²
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1977
Letzte Modernisierung

2022
Ausstattung

Luxus
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

sofort
Tiefgaragenstellplatz

25.000 EUR (Anzahl: 1)
Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Provisionspflichtig

Ja
Hausgeld

380 EUR
Kaufpreis

699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Als Ferienimmobilie geeignet
✓ Balkon
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Fliesenboden
✓ Gäste-WC
✓ Kamin
✓ Keller
✓ Loggia
✓ Parkettboden
✓ Personenaufzug
✓ Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

30.08.2018
Gültig bis

29.08.2028
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr

1977
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

103 kWh/(m²*a) kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die exklusiv von uns angebotene Wohnung, befindet sich in einer der schönsten Lagen von München - in Harlaching.

2022 wurde diese hochwertig sanierte und umfasst eine Wohnfläche von ca. 74 m².
Die Wohnung besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit Parkettboden, von dem Sie auch Zugang auf den sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung haben. Eine moderne Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, welche über eine ebenerdiger Dusche verfügt und ein zusätzliches Gäste-WC, runden die Wohnungs-Highlights ab.
Außerdem gehört zur Wohnung noch ein Abstellraum auf dem Balkon, sowie ein Kellerabteil.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000€ mit erworben werden.

Die Lage ist ideal, Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung, Restaurants, Cafés und Ärzte, sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Lage

Die im Alleinauftrag von uns angebotene Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen von München, am Isarhochufer in Harlaching. Das Stadtviertel kann beschrieben werden als ein Ort mit tief verwurzeltem Identitäts- und Traditionssinn. Dies spiegelt sich wieder im wunderschönen Umfeld mit seinen idyllischen Altbauvillen und repräsentativen Einfamilienhäusern mit verwunschenen Gärten, geziert von wertvollem Baumbestand. Die unmittelbare Nähe zu den neu angelegten Isarauen und zum Perlacher Forst laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Geh-/Autominuten entfernt. Über die Straßenbahn-Haltestelle (15,25) Theodolindenplatz oder die U-Bahn-Haltestelle (U1) Mangfallplatz & Wettersteinplatz ist eine sehr gute und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Auch die in wenigen Autominuten entfernte A995/A8 bieten eine optimale Verkehrsanbindung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.