Attraktive Kapitalanlage in guter Lage

81541 München-Giesing, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

reserviert

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Objektdaten

Objekt ID

281543
Objekttypen

Dachgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
Adresse

81541 München-Giesing
Bayern
Etage

5
Etagen im Haus

5
Wohnfläche ca.

33 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

5,30 m²
Zimmer

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Balkone/Terrassen

5.3 m²
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

1970
Zustand

neuwertig
Ausstattung

Standard
Stellplätze gesamt

1
Status

vermietet
Tiefgaragenstellplatz

1 Stellplatz
Käuferprovision

4% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Provisionspflichtig

Ja
Hausgeld

190 EUR
Kaufpreis

395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Als Ferienimmobilie geeignet
✓ Balkon
✓ Barrierefrei
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Fliesenboden
✓ Keller
✓ Laminatboden
✓ Personenaufzug
✓ Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

18.11.2013
Gültig bis

11.07.2028
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr

1970
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergieverbrauch

112 kWh/(m2*a) kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Beschreibung

- vollständig hübsch möblierte Wohnung - bezugsfertig
- Lage im 5. OG zum ruhigen Innenhof
- heller Wohnbereich mit strapazierfähigen Laminatboden
- praktische Kitchenette mit Elektrogeräten und Fenster
- modernes Badezimmer
- Abstellraum
- Balkon mit Sitzmöglichkeit zum Innenhof
- Dachspeicher
- ideale Kapitalanlage mit guter Rendite
- Tiefgarage-Einzelstellplatz im Preis inklusive
- zur zeit Vermietet (befristet) mit attraktiver Rendite
- sehr gute Anbindung an den ÖPNV
- Tram, U-/ S-Bahn 100-600 Meter entfernt
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 112,00, Fern-/ Nahwärme,
Baujahr Anlagentechnik: 1970, Energieklasse: D

Sonstige Informationen

Seit drei Jahren wird immer über Mr.Lodge für 6 Monate vermietet.
Die Miete beträgt 1300€ und 50€ TG.

Lage

Das von uns angebotene Apartment befindet sich im aufstrebenden Giesing in der Werinherstraße, südlich vom Ostfriedhof gelegen. Unweit der Balanstraße, bietet der Standort eine Vielzahl an Möglichkeiten - ob es um die täglichen Besorgungen, eine vielseitige Freizeitgestaltung oder schnelle Verbindungen geht. Zur U-/ S-Bahn sind es nur ein paar Gehminuten. Die nur 2 Minuten entfernte Tram 18 führt auf den direkten Weg ins Zentrum. Der Mittlere Ring ist nur drei Autominuten entfernt. Mit der "Neuen Balan" liegt einer der innovativsten Businessparks mit namhaften jungen Firmen in unmittelbarer Nachbarschaft. Aber auch traditionelle Firmen sind dort direkt angesiedelt, weshalb sich das Objekt als perfekte Kapitalanlage mit attraktiver Rendite eignet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.