Grundstück für wunderschönes Einfamilienhaus & Einliegerwohnung
85614 Kirchseeon, Wohngrundstück zum Kauf
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Objektdaten
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Objekt IDO-1039
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse85614 Kirchseeon
Bayern -
Grundstück ca.437 m²
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Erschließungvollerschlossen
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. -
ProvisionspflichtigJa
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Kaufpreis629.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei der exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Baugrundstück in guter Lage inmitten der Gemeinde Kirchseeon, nur 30 Kilometer östlich von München. Das Grundstück umfasst ein attraktives Baurecht für ein Einfamilienhaus mit Garage.
Das Grundstück befindet sich in der Nähe vom Zentrum der Gemeinde - auf dem Eglhartinger Weg.
Die Baugenehmigung liegt, datierend vom 6.10.2022, vor. Die genehmigte Gesamtwohnfläche beträgt 190 m², zuzüglich 160 m² Nutzfläche und einer Doppelgarage von 27,3 m².
Bebaubar wie Nachbarbebauung: EG+1.OG+DG
Leitungspläne liegen auch vor - die Bebauung wäre demnach kurzfristig umsetzbar.
Sonstige Informationen
Die Baupläne sind vorhanden.
Lage
Im Osten von München in ruhiger und exponierter Lage von Kirchseeon liegt dieses bemerkenswerte Grundstück. Die Marktgemeinde Kirchseeon zählt zu den aufstrebenden Gemeinden des Landkreises Ebersberg und dürfte sich auch künftig äußerst positiv weiterentwickeln.
Die Region "Ebersberger Grünes Land", zu welchem auch Kirchseeon gehört, bietet Erholung in abwechslungsreicher Natur, mit einem breitem Sport- und Freizeitangebot, schönen Golfplätzen vor grandioser Alpenkulisse, Badeseen und vielem mehr.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortszentrum von Kirchseeon und können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Gymnasium sowie verschiedene Ärzte befinden sich ebenfalls im Ort.
Kirchseeon bietet eine gute Verkehrsanbindung. Zu Fuß erreichen Sie in ca. 15 Minuten oder mit dem Rad in fünf Minuten den S-Bahnhof Kirchseeon (S6, S4) von dem Sie innerhalb von ca. 30 Minuten mit der S-Bahn die Münchner Innenstadt erreichen. Mit dem Auto benötigen Sie je nach Verkehrslage ca. 20-30 Minuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
