Charmante 1-Zi.-Wohnung in zentraler Top-Lage

80804 München, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

Objekt ID

O-1183
Objekttypen

Erdgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
Adresse

80804 München
Bayern
Etage

EG
Wohnfläche ca.

35 m²
Zimmer

1
Badezimmer

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

1961
Letzte Modernisierung

2023
Zustand

neuwertig
Ausstattung

gehoben
Verfügbar ab

01.07.2025
Kaltmiete

1.045,00 EUR
Nebenkosten

150,00 EUR
Warmmiete

1.260,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

✓ Als Ferienimmobilie geeignet
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Keller
✓ Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr

1961
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergiebedarf

118,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bitte beachten Sie die Mindestmietzeit - diese beträgt 30 Monate!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontakt und Adressdaten bearbeitet werden!

- Exklusive, sanierte EG-Wohnung
- Modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Dusche
- Neue Küche mit allen Geräten inkl. Spülmaschine
- Waschraum, Trockenraum, Fahrradkeller im Haus
- eigenes Kellerabteil
- Zentrale Top-Lage in Schwabing West
- Beliebte Restaurants, Bars und Geschäfte in direkter Nähe
- Erstklassige Anbindung an den ÖPNV, U-Bahn: Bonner Platz

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Lage

Im beliebten Stadtteil Schwabing, in der Nähe der Münchner Freiheit, befindet sich diese schöne Immobilie. Schwabing gehört zu den begehrtesten Lagen in München. Der Englische Garten mit seinen vielseitigen Vorzügen ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Dort kann man sich am Kleinhesseloher See erholen oder gleich im Seehaus oder in den weiteren schönen Biergärten wie Chinesischer Turm, St.Emmeramsmühle oder Hirschau verköstigen. Weitere Restaurants, Cafés, Bars sowie Kulturangebote wie Kino, Theater oder Galerien befinden sich ebenfalls in der Nähe. Schwabing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit-/Einkaufsmöglichkeiten und verschiedensten Kulturangeboten. Auch gibt es ein großes Angebot an Schulen und Kindergärten sowie eine zentrale und sehr gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt ist sehr gut und schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder auch dem Fahrrad zu erreichen. Der Münchner Flughafen liegt etwa 25 Minuten mit dem Auto entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung (z.B. Supermärkte, Apotheken), ebenso schöne Cafés, Restaurants und Bars. Der nahe gelegene Luitpoldpark und viele weitere Grünflächen in der Umgebung bieten reichlich Gelegenheit für Entspannung oder Freizeitaktivitäten in der Natur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.