Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof

80686 München, Wohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

Objekt ID

O-1226
Objekttypen

Ferienimmobilie, Wohnung
Adresse

80686 München
Bayern
Etage

2
Etagen im Haus

4
Wohnfläche ca.

68 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

2 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Balkone/Terrassen

2 m²
Balkone

1
Baujahr

1987
Zustand

gepflegt
Ausstattung

Standard
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

sofort
Duplexgarage

1 Stellplatz
Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionspflichtig

Ja
Hausgeld

487 EUR
Kaufpreis

495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Als Ferienimmobilie geeignet
✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Barrierefrei
✓ Duplex-Garage
✓ Einbauküche
✓ Fliesenboden
✓ Keller
✓ Laminatboden
✓ Personenaufzug
✓ Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

29.06.2018
Gültig bis

28.06.2028
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr

1987
Primärenergieträger

Erdgas schwer
Endenergieverbrauch

133,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Beschreibung

- Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Durchdachte Raumaufteilung mit heller Wohnatmosphäre
- Großzügiger Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe
- Wohnräume ausgestattet mit Laminatböden
- Bad und Küche mit Fliesen
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss in der Diele
- Kinderzimmer mit Balkon sowie Schlafzimmer zum ruhigen Hinterhof hin
- Gepflegter Zustand mit Raum für individuelle Modernisierung
- Duplex-Stellplatz (oben) und Kellerabteil
- Sofort bezugsfähig
- Gute Verkehrsanbindung
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Querstraße der Fürstenrieder Straße im Münchner Stadtteil Laim, einem gefragten Wohnstandort im Westen der Landeshauptstadt.

Neben mehreren Bus- und Tramlinien bieten die U-Bahn-Stationen "Laimer Platz" und "Friedenheimer Straße" (U5) eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch die S-Bahn-Station München-Laim, die eine zügige Anbindung an den Hauptbahnhof sowie das gesamte Münchner S-Bahn-Netz gewährleistet. Für den Individualverkehr stehen der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A96 und A99 zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Flughafen 20,62 min | Fernbahnhof 1,83 min | Autobahn 0,70 min | Bus 0,30 min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.