Exklusives Wohnen: Luxuriöse 4-Zi.-Wohnung in Top-Lage mit edler Ausstattung

81479 München - Solln, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

Objekt ID

O-1132
Objekttypen

Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
Adresse

81479 München - Solln
Bayern
Etage

1
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

140 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

7,36 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

2
Balkone/Terrassen

7.36 m²
Balkone

1
Heizungsart

Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

2017
Zustand

neuwertig
Ausstattung

Luxus
Stellplätze gesamt

2
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Tiefgaragenstellplätze

2 Stellplätze
Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen.
Provisionspflichtig

Ja
Hausgeld

360 EUR
Kaufpreis

1.950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Als Ferienimmobilie geeignet
✓ Balkon
✓ Barrierefrei
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Fliesenboden
✓ Gäste-WC
✓ Keller
✓ Parkettboden
✓ Personenaufzug
✓ Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr

2017
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

44,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese luxuriöse und exklusive Wohnung in bester Lage von Solln befindet sich in einem im Jahr 2017 erbauten, hochwertigen Mehrparteienhaus mit nur 8 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf großzügigen 140 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung.

Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Gestaltung und Komfort. Zwei elegante Bäder, ausgestattet mit edlen Materialien, garantieren höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Westbalkon, der viel Platz zum Entspannen und Genießen der Abendsonne bietet.

Die stilvolle Bulthaup-Einbauküche mit modernsten Geräten erfüllt höchste Ansprüche und geht fließend in den offenen Wohnbereich über. Zusätzlichen Stauraum bieten maßgefertigte Einbauschränke sowie ein praktischer Abstellraum.

Exquisite Details wie das edle Eichenparkett und das hochwertige Beleuchtungskonzept von Occhio schaffen eine warme und elegante Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Die ruhige Lage in Solln kombiniert Privatsphäre mit exzellenter Anbindung und einer grünen, idyllischen Umgebung.

Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine exklusive Wohnlage legen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Lage

Exklusive Lage in Alt-Solln

Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens: Alt-Solln. Diese exklusive Immobilie befindet sich in der idyllischen und ruhigen Straße, umgeben von prächtigen Villen und charmanten Einfamilienhäusern. Alt-Solln zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, großzügige Grundstücke und das harmonische Zusammenspiel von urbanem Leben und Natur aus.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine gehobene Wohnqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem gewachsenen Baumbestand, gepflegten Gärten und einem äußerst angenehmen Wohnklima. Trotz der ruhigen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, ausgezeichnete Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés nur wenige Minuten entfernt.

Dank der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel – die S-Bahn-Station Solln ist nur wenige Gehminuten entfernt – gelangen Sie in kürzester Zeit in die Münchner Innenstadt. Für Naturliebhaber bietet die nahegelegene Isar mit ihren weitläufigen Grünflächen und Radwegen ein Paradies für Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Lage vereint somit alle Vorzüge eines noblen Wohnviertels: Ruhe, Exklusivität und Naturnähe, ohne auf die städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Diese seltene Kombination macht Alt-Solln zu einem der gefragtesten Wohnorte in München.

Flughafen 29,56 min | Fernbahnhof 0,99 min | Bus 3,59 min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.