Zum Sanieren: 2 Zimmer-Whg. am Olympiapark

Beschreibung

In einer gepflegten Wohnanlage mit bequemem Personenaufzug direkt am beliebten Olympiapark bietet dieses Angebot eine außergewöhnliche Flexibilität: Zum Verkauf bzw. zur Disposition stehen zwei nebeneinanderliegende Einheiten im 2. Obergeschoss (von insgesamt 7 Etagen). Ob als renditestarkes Doppel-Investment, getrenntes Wohnen und Vermieten oder als Zusammenlegung zu einem großzügigen Stadtdomizil mit ca. 90 m² Gesamtfläche – hier eröffnen sich erstklassige Perspektiven mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial.

Beide Einheiten befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bieten handwerklich Versierten sowie Investoren die perfekte weiße Leinwand, um moderne Wohnkonzepte nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

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Die Einheiten im Detail:

2-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m² Wohnfläche):

- Helle Raumaufteilung mit separatem Schlafzimmer, Wohnbereich und Badezimmer

- Eigener Balkon für entspannte Stunden im Freien

- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

- Zusätzliche Staufläche durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen weiteren separaten Abstellraum

- Ein eigener Garagenstellplatz ist bereits im Angebot inklusive

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1-Zimmer-Wohnung (ca. 30 m² Wohnfläche):

- Durchdachter und kompakter Grundriss mit kombiniertem Wohn-/Schlafbereich und Badezimmer

- Eigener Balkon

- Eigenes Kellerabteil für praktischen Stauraum
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Perfekt geeignet als wertbeständige Kapitalanlage zur Vermietung oder als Starter-Apartment

Das Besondere: Da beide Einheiten Wand an Wand liegen, besteht die attraktive Option, die Grundrisse zusammenzuführen und eine großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen zu schaffen.

Etage: 2. OG (von 7, mit Aufzug)

Gesamtfläche bei Zusammenlegung: ca. 90 m²

Zustand: Sanierungsbedürftig mit großem Gestaltungsspielraum

Parken: Garage inklusive (2 Zi. Whg.)