Attraktives Grundstück von 1066 m² in ruhiger familienfreundlicher Lage

81479 München-Solln, Wohngrundstück zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

Objekt ID

O-1075
Objekttypen

Grundstück, Wohngrundstück
Adresse

81479 München-Solln
Bayern
Etagen im Haus

3
Grundstück ca.

1.066 m²
Grundflächenzahl

0.3
Geschossflächenzahl

0.6
Zimmer

12
Loggien

1
Balkone

1
Zustand

Abrissobjekt
Bebaubar nach

Bebauungsplan
Erschließung

vollerschlossen
Verfügbar ab

sofort
Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Provisionspflichtig

Ja
Kaufpreis

4.100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Balkon
✓ Einbauküche
✓ Gartennutzung
✓ Gäste-WC
✓ Keller
✓ Loggia

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 1066 m² großes Baugrundstück mit optimaler Süd-West Ausrichtung im begehrten, noblen Stadtteil Solln im Münchner Süden. Das Grundstück liegt ruhig in einer reinen Anwohnerstraße inmitten eines gewachsenen, intakten Wohnviertels.

Auf dem angebotenen Grundstück befindet sich ein leergeräumter unterkellerter Altbestand. Im Rahmen einer Neubebauung wäre hier ein großzügiger Baukörper mit einer Wohnfläche von ca. 850 m² oder zwei DHH denkbar.

Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt nicht vor, die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB – Art und Maß der Bebauung müssen sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Im Flächennutzungsplan liegt das Geviert im Bereich „Reines Wohngebiet“ (WR). Ein einfacher Bebauungsplan in Form der sogenannten Stadtgrundkarte der Landeshauptstadt München bestimmt für das Geviert Baulinien und Baugrenzen.

Die Infrastruktur ist ideal und sehr familienfreundlich. Zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichbar sind attraktive Einkaufsmöglichkeiten (gut sortierte Supermärkte, Feinkost Käfer, Fischmanufaktur u.a.). Solln bietet eine große Auswahl an privaten und städtischen Kitas, darunter auch bilinguale und Montessori-Angebote; Schulen aller Sparten sind ebenfalls vorhanden. Eine Grundschule ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch der Freizeitwert von Solln ist ausgezeichnet. Das angrenzende Naherholungsgebiet der Isarauen mit dem Naturbad Maria-Einsiedel und dem Hinterbrühler See, die Golfanlage Thalkirchen, Sportvereine und Tennisplätze, ein Reitverein, der Tierpark Hellabrunn sowie ein beliebtes Programmkino in Alt-Solln bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Lage

Das Grundstück befindet sich im begehrten, noblen Stadtteil Solln im Münchner Süden und es liegt ruhig in einer reinen Anwohnerstraße inmitten eines gewachsenen, intakten Wohnviertels.

Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich in Fuß- oder Radnähe. Auch der Freizeitwert von Solln ist ausgezeichnet. Das angrenzende Naherholungsgebiet der Isarauen mit dem Naturbad Maria-Einsiedel und dem Hinterbrühler See, die Golfanlage Thalkirchen, Sportvereine und Tennisplätze, ein Reitverein, der Tierpark Hellabrunn sowie ein beliebtes Programmkino in Alt-Solln bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.