Erstbezug nach Sanierung: Elegante 3-Zi.-Wohnung mit perfekter Raumaufteilung und Ausblick ins Grüne

Beschreibung

Wohnen mit Weitblick – Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage von Bogenhausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens! Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung im 6. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet Ruhe, Komfort und eine ideale Raumaufteilung – perfekt für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Auf rund 75 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon mit Blick ins Grüne, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein separates Bad und WC, sowie ein praktischer Abstellraum. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen, Frühstücken oder einfach nur Genießen ein – mit herrlicher Aussicht und angenehmer Ruhe.

Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer durchdachten Aufteilung, sondern auch mit viel Stauraum: Neben einem Kellerabteil stehen Ihnen zwei weitere Abstellräume zur Verfügung – einer davon direkt in der Wohnung, ein weiterer auf der Etage. Ein Aufzug, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Das Gebäude wurde laufend instand gehalten: Die Heizungsanlage wurde 2005 auf Fernwärme umgestellt, Tiefgarage und Wasserleitungen bereits saniert. Es sind keine größeren Maßnahmen geplant – die solide Instandhaltungsrücklage sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Parkmöglichkeiten finden Sie bequem im Außenbereich – auch ohne eigenen Tiefgaragenstellplatz ist das Parken problemlos möglich.

Die Lage in Bogenhausen überzeugt durch eine perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Trotz der urbanen Lage genießen Sie hier eine angenehm grüne und ruhige Wohnatmosphäre.

Einziehen und wohlfühlen – oder solide vermieten. Diese charmante Wohnung ist eine echte Gelegenheit in bester Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.