Wohnen mit Alpenblick nahe Fideliopark: Ideal geschnittene Wohnung in grüner und ruhiger Lage
81927 München- Bogenhausen, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDO-1137
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ObjekttypenEtagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
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Adresse81927 München- Bogenhausen
Bayern -
Etage6
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Etagen im Haus8
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Wohnfläche ca.75 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.7 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Loggien1
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Balkone/Terrassen7 m²
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1966
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. -
ProvisionspflichtigJa
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Hausgeld399,61 EUR
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Kaufpreis535.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Loggia
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1966
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch105,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im 6. Stock in grüner und ruhiger Lage in Bogenhausen. Die schöne Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und ist ideal für kleine Familien oder Paare.
Die ideale Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem separaten Bad und WC wird Sie begeistern. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, das Bad und die Küche sind gefliest. Das Haus verfügt über einen Aufzug, ein Kellerabteil und zwei Abstellräume - einer in der Wohnung und einer auf der Etage - bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört kein Tiefgaragenstellplatz, aber im Außenbereich gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten.
In dem sehr gut erhaltenen Mehrfamilienhaus, das ständig technisch auf dem neusten Stand gehalten wurde, stehen Ihnen ein Waschraum/Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Heizung wurde 2005 auf Fernwärme umgestellt, die Tiefgarage und Wasserleitungen wurden in den letzten Jahren saniert. Es stehen keine großen Maßnahmen an, welche nicht aus der Instandhaltungsrücklage gedeckt werden können.
Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger perfekt geeignet.
Sie können sich darauf verlassen, dass Sie jederzeit perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Lage
Diese charmante Wohnung befindet sich in Bogenhausen/Englschalking. Vor dem Haus ist eine Bushaltestelle (Knappertsbuschstr. ) Nummer 154. Von der U-Bahn Haltestelle Arabellapark sind Sie in 8 Minuten in der Innenstadt. Die S8 Englschalking ist fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten jeder Art sind in nächster Nähe!
Für Naturliebhaber bietet die nahegelegene Isarauenlandschaft zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Auch der Englische Garten ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensgefühl. Die Münchner Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Gleichzeitig können Sie in dieser ruhigen Wohngegend dem Trubel der Stadt entfliehen und die Vorzüge einer grünen Umgebung genießen.
Flughafen 35,29 min | Fernbahnhof 0,99 min | Bus 2,28 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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