Hübsche Stadtwohnung mit Balkon in ruhiger Toplage

80469 München, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID

O-1016
Objekttypen

Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
Adresse

80469 München
Bayern
Wohnfläche ca.

53 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

6 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Balkone/Terrassen

6 m²
Balkone

1
Baujahr

1970
Zustand

neuwertig
Ausstattung

Standard
Verfügbar ab

sofort
Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionspflichtig

Ja
Hausgeld

210 EUR
Kaufpreis

790.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Als Ferienimmobilie geeignet
✓ Balkon
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Gäste-WC
✓ Keller
✓ Parkettboden
✓ Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr

1970

Objektbeschreibung

Beschreibung

- Top-Lage im Glockenbachviertel
- Geschäfte des tägl.Bedarf in direkter Umgebung
- Garagenplatz zur Anmietung in der WEG
- ÖPNV in unmittelbarer Umgebung
- Absolut ruhige Innenhoflage
- Gepflegte Wohnanlage
- Altbau-Treppenhaus
- Wohnung im 1. Obergeschoss
- Moderner Glasaufzug
- Eichenparkett, Natur geölt, in der gesamten Wohnung
- Bad und WC mit modernen Fliesen
- Waschmaschine-Anschluss im Bad
- Fenster 2-fach verglast (2006)
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof
- Geräumige Küche mit Sitzmöglichkeit
- Moderne Einbauküche mit Hochglanz-oberflächen und Elektrogeräten
- Großzügiger Balkon (Süd-west)
- Bad mit Dusche
- Separates WC mit Waschbecken

Verbrauchsausweis: gültig bis: 20.04.2024, Ausstellung: 20.04.2014, Energiebedarf kWh/(m2*a): 109, Baujahr Anlagentechnik: 2005.

Lage

Das Glockenbachviertel in der Isarvorstadt, zählt zu den begehrtesten City-Wohnlagen Münchens. Die dort entstandene, bunte Mischung aus Geschäften des täglichen Bedarfs, Einzelhandel, individuellen Boutiquen, Galerien, Bars und Szene-Lokalen begeistert ein breitgefächertes Publikum von jung bis alt.
Insbesondere die Straßenzüge zwischen der Isar und dem Gärtnerplatz, faszinieren durch ihre pulsierende Atmosphäre und den denkmalgeschützten Altbauten. In wenigen Gehminuten oder bequem mit dem Fahrrad, gelangt man in das Stadtzentrum. Stachus, Marienplatz, Viktualienmarkt, aber auch die Oper, das Residenztheater, die Maximilianstraße und die Fünf-Höfe, sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogeriemarkt, Bäckereien u.v.m.), trendige Lokale und ein Kino. Die Anbindung an den ÖPNV ist perfekt, womit auch der Flughafen schnell zu erreichen ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.