Hübsche Stadtwohnung mit Balkon in ruhiger Toplage

80469 München, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    O-1016
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    80469 München
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    6 m²
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
    Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    210 EUR
  • Kaufpreis
    790.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1970

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Top-Lage im Glockenbachviertel
- Geschäfte des tägl.Bedarf in direkter Umgebung
- Garagenplatz zur Anmietung in der WEG
- ÖPNV in unmittelbarer Umgebung
- Absolut ruhige Innenhoflage
- Gepflegte Wohnanlage
- Altbau-Treppenhaus
- Wohnung im 1. Obergeschoss
- Moderner Glasaufzug
- Eichenparkett, Natur geölt, in der gesamten Wohnung
- Bad und WC mit modernen Fliesen
- Waschmaschine-Anschluss im Bad
- Fenster 2-fach verglast (2006)
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof
- Geräumige Küche mit Sitzmöglichkeit
- Moderne Einbauküche mit Hochglanz-oberflächen und Elektrogeräten
- Großzügiger Balkon (Süd-west)
- Bad mit Dusche
- Separates WC mit Waschbecken

Verbrauchsausweis: gültig bis: 20.04.2024, Ausstellung: 20.04.2014, Energiebedarf kWh/(m2*a): 109, Baujahr Anlagentechnik: 2005.

Lage

Das Glockenbachviertel in der Isarvorstadt, zählt zu den begehrtesten City-Wohnlagen Münchens. Die dort entstandene, bunte Mischung aus Geschäften des täglichen Bedarfs, Einzelhandel, individuellen Boutiquen, Galerien, Bars und Szene-Lokalen begeistert ein breitgefächertes Publikum von jung bis alt.
Insbesondere die Straßenzüge zwischen der Isar und dem Gärtnerplatz, faszinieren durch ihre pulsierende Atmosphäre und den denkmalgeschützten Altbauten. In wenigen Gehminuten oder bequem mit dem Fahrrad, gelangt man in das Stadtzentrum. Stachus, Marienplatz, Viktualienmarkt, aber auch die Oper, das Residenztheater, die Maximilianstraße und die Fünf-Höfe, sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogeriemarkt, Bäckereien u.v.m.), trendige Lokale und ein Kino. Die Anbindung an den ÖPNV ist perfekt, womit auch der Flughafen schnell zu erreichen ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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