Einzigartiges Stadtpanorama: 2-Zi. Whg. in repräsentativen Neubauensemble

81541 München, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

Objekt ID

4.4.14
Objekttypen

Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
Adresse

81541 München
Etage

4
Etagen im Haus

5
Wohnfläche ca.

56 m²
Zimmer

2
Loggien

1
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

2022
Zustand

Erstbezug
Ausstattung

Luxus
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

10.2022
Tiefgaragenstellplatz

50.000 EUR (Anzahl: 1)
Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Provisionspflichtig

Ja
Kaufpreis

1.348.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Als Ferienimmobilie geeignet
✓ Balkon
✓ Barrierefrei
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Fliesenboden
✓ Gartennutzung
✓ Keller
✓ Loggia
✓ Parkettboden
✓ Personenaufzug
✓ Steinboden
✓ Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr

2022
Primärenergieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Beschreibung

• Individuelles, luxuriöses Neubauensemble
• Exklusive Lobby mit Concierge Service
• Repräsentatives Entrée
• Kühlbare Paketboxen zur temporären
Deponierung von großen Postsendungen,
Reinigungs und Supermarktlieferungen
• Tiefgaragenstellplatz in KP enthalten
• Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
• Zwei gemeinschaftlich nutzbare
Dachterrassen
• Parkähnlicher, privater Innenhof
• Hochwertige Gartengestaltung
• KNX Haustechnik System
• Gemeinschaftlich nutzbarer Fitnessraum
• Quartiers App für individuelle und
gemeinschaftliche Anliegen
• Durchdachter Grundriss mit intelligenten
Einbauten
• Moderne Holz Aluminium Fenster
• Überarbeiteter Grundriss Raumaufteilung
vom Interiordesigner Robert Stephan
• Hochwertige Holzrauschküche mit Miele
Elektrogeräten
• Waschmaschine in der Wohnung, Bad
• Hochwertige Schreinereinbauten
• Edle Eichendielen im Wohnbereich
• Fußbodenheizung
• Exklusives Bad mit VOLA Armaturen und
Bodengleicher Dusche
• Design Handtuchheizkörper

Lage

Das exklusiv von uns angebotene Objekt, befindet sich in der trendigen Wohngegend Au/Haidhausen Nahe der Münchner Altstadt hat sich die Au ihren ursprünglichen Charme bewahrt und sich zum begehrten Wohngebiet entwickelt Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Kneipen sind rund um das Wahrzeichen der Au, die Mariahilf Kirche am gleichnamigen Platz, angesiedelt und schnell zu Fuß erreichbar Bekannt ist auch der „Auer Mühlbach“, dem dieses Viertel seinen Namen gab Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sowohl über die U Bahn als auch mehrere Buslinien gewährleistet Der Stadtteil München Au, ein Geheimtipp mit Flair, Kultur und Geschichte!
Besonders der hier neu entstandene Wohnraum auf dem alten Paulaner Brauereigelände, zeichnet sich in erster Reihe zur Hochstraße, mit einem unverbaubarem Panorama über München bis hin zu den Alpen aus Der traditionelle Paulaner Biergarten auf dem Nockherberg ist in fußläufiger Nachbarschaft Die Frauenkirche, St Maximilian, der Olympiaturm, sowie der St Peter sind nur ein Teil der zahlreichen Wahrzeichen, welche aus dem Fenster aus zu betrachten sind.

Flughafen 40 min | Fernbahnhof 15 min | Autobahn 15 min | Bus 3 min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.