*Sonnige Wohnung mit Blick ins Grüne*
81927 München, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID19481927
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ObjekttypenEtagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
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Adresse81927 München
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Etage1
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Wohnfläche ca.88 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.11 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Loggien1
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Balkone/Terrassen11 m²
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1968
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Zustandneuwertig
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57%
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. -
ProvisionspflichtigJa
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Kaufpreis765.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Loggia
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1968
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch95 kWh/(M2*A) kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
- ruhige, grüne Umgebung mit perfekter Infrastruktur
- angrenzender Park "Denninger Anger"
- familienfreundliche WEG mit gepflegtem Garten und Spielplatz
- helle 3-Zimmer-Wohnung mit intelligenter Raumaufteilung
- die Wohnung liegt im 1.OG mit Aufzug
- Parkettboden in allen Räumen
- schlichte Einbauküche mit Elektrogeräten
- gemütliches Ess- und Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer mit großem Fenster und Ausgang zum Balkon
- helles Kinder- / Arbeitszimmer mit Loggia
- 2 große Balkone mit Gartenblick und Südausrichtung
- Bad mit Badewanne
- separates WC mit Waschmaschineanschluss
- praktisches Abstellkammer
- großzügiger Einzelstellplatz zzgl. ( €30.000 )
- eigenes Kellerabteil
Sonstige Informationen
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Lage
Die exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Ortsteile von München - in ruhigen, grünen Bogenhausen, im Unterbezirk Denning.
Denning bietet nur wenige Rad- oder Autominuten vom noblen Altbogenhausen und dem eleganten Herzogpark entfernt ruhiges, grünes und absolut familiengerechtes Wohnen.
Die Lage überzeugt auch durch eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Die Nähe zur Innenstadt, mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und dem Park "Denninger Anger" machen die Lage besonders lebenswert und erholsam.
In nur 5 Gehminuten erreichen Sie das bekannte Hotel Rothof und den Sportpark mit Fitnessstudio und Tennispark. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und
befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen (ca.15 min) Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Station "Richard-Strauss-Straße". Mit dem Pkw gelangen Sie über den untertunnelten "Mittleren Ring" sowohl schnell in das
Stadtzentrum, als auch zu sämtlichen Autobahnanschlüssen Münchens.
Flughafen 30 min | Fernbahnhof 20 min | Autobahn 5 min | Bus 3 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
