Stylische 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung

81475 München-Fürstenried, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

Objekt ID

O-1020
Objekttypen

Erdgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
Adresse

81475 München-Fürstenried
Etage

EG
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

110 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

2
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

1970
Letzte Modernisierung

2022
Zustand

neuwertig
Ausstattung

gehoben
Verfügbar ab

Januar 2023
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionspflichtig

Ja
Hausgeld

426 EUR
Kaufpreis

990.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Als Ferienimmobilie geeignet
✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Barrierefrei
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Fliesenboden
✓ Gartennutzung
✓ Gäste-WC
✓ Keller
✓ Parkettboden
✓ Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr

1970
Primärenergieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese hübsche im Jahre 2022 vollständig renovierte EG-Wohnung lässt keine Wünsche übrig. Die Immobilie lässt sich bequem barrierefrei zugänglich. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1970 erbauten Haus und wird mit Fußbodenheizung beheizt.
Eine Besonderheit ist der großzügige Garten (West-Ausrichtung) mit der Möglichkeit zum Grillen. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum.

Die Wohnung ist frisch renoviert: neue Parkettboden, frisch gestrichene Wände, neue Innentüren (Sonderanfertigung), teilweise neue Möbel, neuer Einbauschrank in dem Flur, frisch gestrichene Eingangstüre, eingebautes LED Licht im Flur, Wohnzimmer und Arbeitszimmer. Die Wohnung kann optional auch mit Möbeln verkauft werden .
Das Haus wurde in den Jahren 2019-2020 voll saniert. Dach, Fassaden, Fugen, kleine Fenster an der Terrasse wurden neu gemacht.

Lage

Stadtteil Fürstenried bietet alles, was das Stadtleben äußerst angenehm macht. Die Nähe zu idyllischen Naherholungsgebieten und die dennoch kurze Entfernung zur Innenstadt machen den Stadtteil zu einer begehrten Wohnlage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken oder Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in der direkten fußläufigen Umgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als ideal zu bezeichnen. So liegt die U-Bahn Station "Fürstenried West" (U3), wie auch die Buslinien 56, 134, 166, 260, 261,267, 936 und N41 nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Von dort aus benötigen Sie ca. 15 Minuten in die Innenstadt. Das beliebte Fünf-Seen-Land (Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Pilsensee und Weßlingersee) ist schnell zu erreichen. Auch die Anbindung an die Garmischer Autobahn (A95) und den Mittleren Ring ist optimal. Für Freizeitaktivitäten und Erholung lohnt sich ein Besuch im Forstenrieder Park. Hier lässt es sich entspannt durch den Wald spazieren, joggen oder Radfahren. Diese Lage vereint eine nahezu perfekte Infrastruktur mit den angenehmen Dingen, wie Freizeit und Erholung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, alle Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Taxis, Busse und die U-Bahnstation Fürstenried-West ist nur ca. 4 Gehminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.