Familienfreundliche DHH mit Traumgarten

Beschreibung

Durch den durchdachten Grundriss bietet das Objekt jegliche Vielfalt für eine große Familie oder um Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander zu kombinieren.

*** Bezugsfrei nach Absprache ***
- Idyllischer Garten mit Süd-Ausrichtung
- Gemütliche Terrasse mit Sonnenmarkise und Kamin
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse – Garten – Pool – Garage
- Parkett-Boden im Wohnzimmer
- Einbauküche mit Holzfronten und Elektrogeräten von Gaggenau
- Gäste WC im EG mit Fenster
- 4 Schlafzimmer im 1.OG
- Saniertes (1993) Bad mit Badewanne und Dusche
- großer Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Diverse Einbauschränke im Haus
- Gemütliche Stube mit Bar und angrenzender Sauna + Dusche im UG
- Geräumiger Keller und Waschraum
- Garagenabteil für Gartengeräte etc.
- Beheizbarer Pool mit Abdeckung und Dusche
- Garage und Außenstellplatz für 2-3 KFZ
- Öl-Heizung (Gasanschluss vorhanden)

Bedarfsausweis: Energiebedarf kWh/(m2*a): 198,9, Heizöl EL, Baujahr Anlagentechnik: 2005, Energieklasse: F, CO²-Emmission: 61,4 kg/(m2*a)

Sonstige Informationen

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.